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 法拉盛「蛋黃區」全新裝修Condo生活機能高 採光一流 升值潛力大


由紐約知名地產公司順成國際房地產公司獨家代理的三福大道Condo，位

址132-20  Sanford Ave，位於法拉盛黃金地段，距法拉盛緬街步行僅2分鐘，距法拉

盛大型購物中心天景中心步行也只需3分鐘。整條街道綠樹參天，鬧中取靜。

法拉盛生活機能齊全，各種中國道地美食、休閒娛樂、華人超市、購物中心，應有盡

有。法拉盛市中心區域是以緬街和羅斯福大道交叉口的7號地鐵站為中心，沿著緬街

和羅斯福大道向四周擴散開來。其中當屬北至37大道，南至三福大道，西至大學點大

道，東至聯合大道的數個街區為最精華，被稱為法拉盛的「蛋黃區」，地產價值最高

，投資價值最好，新的建案一經推出市場，幾乎都能引起轟動。

該公寓單元內部戶型方正，四周沒有遮擋，採光一流，名牌櫥櫃，全新不銹鋼家電，

高檔衛浴設備，一應俱全。特別值得一提的是，該建案每個單元的廚房和廁所都有窗

，避免了濕氣和油煙無法排除的窘境，特別適合華人的需求和生活習慣。

三福大道Condo目前正在熱銷中，一房一廳面積600多呎47萬起，兩房一廳面積900多

呎70萬起，升值潛力無限，是投資自住的首選。大樓地址：132-20 Sanford Ave.,

Flushing NY 11354。順成國際房地產公司獨家代理，經紀Sherry董：917-969-8898

，隨時約看。







 廣華-KY股東會通過每股配5元 殖利率近5%


（中央社記者田裕斌台北30日電）廣華-KY今天召開股東常會，通過去年財報及股利分配案，並改選董事，每股將配發現金股息5元，以今天平盤價102元計算，現金股息殖利率4.9%。

廣華-KY去年合併營收新台幣79.67億元、年增4.7%，稅後純益7.71億元、創歷史新高，每股稅後純益(EPS)達9.25元，每股配發現金股息5元，股利配發率54%；股東常會選出董事名單包括一般董事4席，當選人為余澤民、黃建中、張家祥、陳乃榮及獨立董事3席，當選人為徐宏文、蔡宏明及張育嘉。

廣華-KY表示，去年主要客戶備貨力道增溫，帶動各生產基地保持良好的產能利用率，加上產品組合調整、材料自主化與製程優化等重要策略執行的效益發酵，毛利率、營業利益率分別站穩26.41%、11.56%的高檔水準。

廣華-KY指出，汽車產業加速滿足節能減碳、綠能環保、降低油耗的發展目標，積極朝向新能源車、電動車等研發技術進程，提供廣華-KY旗下汽車功能性塑膠件輕量化及環保相關技術有利的發展環境，目前已接獲包括日產(Nissan)、蔚來及小鵬等多款電動車及新能源車訂單。

此外，廣華-KY也計劃與以色列Arkal Automotive CS Ltd.在墨西哥合資設立生產汽車功能性塑膠件新廠，凸顯持續強化產品研發的決心，由於新技術應用將有機會享有優於整體平均毛利率的水準，亦可望隨著更多客戶對於汽車輕量化及環保工法等的新技術需求增溫，帶動各大生產基地產能利用率提升，有助於廣華-KY整體毛利率及獲利表現持續精進。（編輯：黃國倫）1070530









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