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 台電首次主導都更案 寶清街招商


【記者謝錦慧台北報導】台電近年持續推動土地活化利用， 14日於台電大樓舉行「臺北市松山區寶清街都更案」招商說明會，邀請開發商參與並提供意見，共同為臺北都市更新挹注新能量。

本開發案為台電第一次主導都市更新案，台電持有產權達開發範圍50%以上，經當地住戶合意，由台電主導整合，希望以公開招標引進民間優質廠商投資興建，透過都更重建方式，對土地做更有效的利用，除可為台電挹注財源約9億元，更可讓老屋重建新貌、提升當地居住環境品質，開創多方效益。

台電表示，本次招商為甄選「臺北市松山區寶清段一小段246及251(部分)地號案」土地都市更新實施者，今(107)年12月4日已正式公告招標，並訂明(108)年2月26日開標。本都更案的土地面積2,202平方公尺(約666坪)，土地使用分區屬第三種住宅區，容積率及建蔽率分別為225%及45%，台電持有土地面積約占72%，其他為私人土地，現有建物為屋齡近50年的4層樓連棟式公寓。

除產權單純外，本基地形狀方整且位居精華地段，坐落於臺北市松山區寶清街111巷、105巷及南京東路五段389巷間，位於健康公園南側，鄰近西松高中、西松國小、南京東路辦公商圈、饒河夜市，周邊生活機能完善；基地距捷運南京三民站約450公尺，離臺鐵松山車站亦僅捷運一站之遙、與內湖區只有一橋之隔，交通十分便利。

台電指出，為確保建物品質，本次招標採評分及格最高標決標，初步規劃兩棟建物，一棟為台電專屬獨棟建物，另一棟屬開發商及地主戶之建物，並訂定相關基準條件，包括開發商規劃設計應採用RC或SRC結構，符合臺北市都更建材設備二級以上標準、取得銀級以上綠建築標章，並納入智慧建築概念等。台電補充，本都更案若明(108)年招標順利，可望於後(109)年整合產權、113年完工落成。

台電強調，今(107)年適逢都市更新立法20年，政府正大力推動都市更新，透過法令鬆綁、程序簡化以及專責機構的成立，加速都市更新推動效率。本次招商基地已被劃入臺北市今(107)年公告劃定85處都市更新地區之一，未來開發商得依申請時程享有相對應的容積獎勵。

台電14日除了說明臺北市松山區寶清街都更案內容及招商程序，也介紹明(108)年重點開發指標個案，包括臺北市大安區瑞安街與南港區北部儲運中心倉庫等都更計畫案，希望藉由整合用地，推動都市更新，達到資產價值最大化。2018/12/14







 擁抱玉泉溪 母親節享優惠


工商時報【本報訊】

好山好水的宜蘭縣擁有豐富的觀光資源，近年也逐漸躍升為宜蘭縣的觀光重鎮，民間遊憩業者「擁抱玉泉溪」抓準三星鄉的觀光熱潮，選定廣興橋頭的一處荒原廢墟重新整理規畫，要打造成三星鄉內兼具休閒、娛樂及在地農特產品與小吃品嘗採買中心。

現在只要車輛行經宜蘭縣三星鄉廣興橋頭，就會赫然看見一尊自由女神塑像，聳立在「擁抱玉泉溪」園區，夜晚的天空，女神手中火炬散發出的光芒，格外引人注目，台灣最高的這座自由女神塑像，成為蘭陽平原的新亮點。

「擁抱玉泉溪」園方表示，為迎接母親節的來臨，園方特別添置了許多新的設施，自由女神塑像連同底座，高達9公尺（神像5公尺、座台2.5公尺、基座1.5公尺），是全台最大的一座，也是園區的新地標，園方同時製作了大型的12個生肖公仔，卡通造型模樣可愛，在園區各景點歡迎遊客到來，讓小朋友很容易、很快速記憶12種生肖動物。

5月1日開始進入園區要收門票100元，可以抵消費，母親節那一天（五月份第二個星期天），特別推出好康優惠方案，其中特別精美的台灣墨玉貔貅招財手鍊，原價6,680元，只要888元即可買得到，祈求客人都能財源廣進、幸福滿滿到永久，每位媽媽限購一條，另外65歲以上媽媽並招待自助餐（一客300元），未滿65歲媽媽半價。

自助餐buffet是聘請五星餐廚團隊料理，採購宜蘭當季新鮮的蔬菜和農、漁特產，精心調配有宜蘭味的海陸全餐，團體預約可享專屬菜色；農特品區的金棗蜜果釀及金棗鮮果釀，每瓶市價200元，特價150元，歡迎參觀選購。想知道最新專案優惠訊息請加入「擁抱玉泉溪」粉絲團。

園區地址：宜蘭縣三星鄉三星路一段1號，園區電話：（03）989-9916。









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