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 銀行選後轉樂觀! 觀光旅館貸款 閉門羹大減


工商時報【朱漢崙╱台北報導】

銀行主管指出，選後對觀光旅館業貸款轉趨樂觀，業者借錢時吃閉門羹的機率下降，但銀行仍將評估五大要素，包括地點、客源分散度、住房率、營收結構以及是否走精質路線等，其中住房率更要求最好達6成以上。

大選過後外界看好會有陸客回流效應，可望帶動先前低迷慘淡的觀光旅館業復甦，但銀行業者樂觀之餘也不敢掉以輕心，銀行主管表示，倘若觀光旅遊業把希望全部寄託在陸客之上，因為兩岸政治情勢詭譎多變，若無法充分開發陸客以外的其他客源，銀行反而會認為風險太高，最好是客源能夠分散。

對於住房率，大多數大型行庫主管表示「就算沒有8成，至少也得有6、7成」，唯一例外是以餐飲聞名的五星級飯店，行庫主管說明，若以營收比重來看，很多五星級大飯店的餐飲營業占營收比重大約5成，也就是獲利來源並不全押在住房，這時若該大飯店來借款，銀行仍相當樂意往來。

銀行主管進而分析，倘若餐飲占一定的營收比重，等於分散了營運風險，不再僅依賴住房；至於怎樣的餐飲營收比重較佳？大型行庫主管說明，一般而言，能有3、4成就不錯，有些飯店餐飲營收更達5成甚至7成以上，換言之，這些旅館的餐飲是真正打出名號、品牌，由於獲利來源雙元化，銀行也較放心。

至於旅館業的品質或所在的區位，則是銀行在意的另外兩大重點，尤其是走低價路線旅館業，在借錢上相對吃虧，銀行寧可借給房價較高，但品質精緻的旅館業者。

區位方面，行庫主管舉例，曾有很多分行送上先前曾有一波流行的「膠囊旅館」，也就是坪數可能僅1、2坪，然後還蓋在地下室，送到總行來後幾乎全部被「退件」，主要是該擔保品位於地下室，「連要處分都很困難」，何況膠囊旅館幾可說全部依賴背包客，變數更大，所以銀行也不敢進行相關授信。







 MLB》一朗尊重賺錢裝備 建仔記者好友也仿效


西雅圖水手在今日正式宣佈日籍球星鈴木一朗將轉任球隊主席的特別助理，而鈴木一朗的經紀人約翰(John Boggs)對《今日美國報》發表聲明，一朗並沒有要退休，也希望在下個賽季能夠繼續打球，這樣的休息傳出後不僅讓許多球迷相當震驚，也讓過去與鈴木一朗有過多次互動，曾經是王建民記者好友的《波士頓環球報》專欄作家亞伯拉罕(Peter Abraham)在Facebook上發文，與球迷分享鈴木一朗令人印象深刻的往事。

在場上有出色表現的鈴木一朗，總是非常愛惜自己的所有裝備，不論是球棒、手套還是釘鞋，一朗總是讓他的裝備保持整潔，甚至還會用黑色的防潮箱來裝自己的球棒，亞伯拉罕也對於伊朗這樣的行為非常好奇，很少有球星會這麼愛惜自己的裝備。

鈴木一朗也曾對ESPN透漏自己為何要這樣做的原因，一朗說：「你是一名職業球員，你用這些裝備來賺錢，就應該尊重這些裝備。」這樣的敬業態度，也影響到了亞伯拉罕對於自己的筆電、錄音機與筆記本等設備的態度，這樣的敬業態度也是讓亞伯拉罕能夠在媒體業界闖出一番名聲的最大原因。

最有趣的是，過去鈴木一朗在2001-2010年還是全明星球員時，在明星賽前總會對美聯的球員用英文發表演講，談論美聯的一眾球星如何擊敗國聯的球員，就連法蘭柯納(Terry Francona)與托瑞(Joe Torre)等知名教頭也都很喜歡鈴木一朗的精神喊話。

波士頓紅襪退役球星歐提茲(David Ortiz)在幾年前也曾在訪問中談到了鈴木一朗的這項習慣，歐提茲說：「一朗的演講是最棒的，他讓每個人都笑了。」也可以看出鈴木一朗在球場上有相當好的人緣。

如果鈴木一朗未來不再回到場上，將會留下平均3成11的打擊率與3089支安打的紀錄，也將在5年之後獲得入選名人堂的資格，一朗在美國的傳奇職業生涯也將畫上句點。（推薦閱讀：NBA季後賽》安比德對球迷有怨言？ 質疑重建期沒人支持76人）

鈴木一朗兩度登上《運動畫刊》雜誌封面都在水手時代，會不會還有第3次呢？(翻拍自《運動畫刊》雜誌)

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⚾️ 外野手「傳奇」鈴木一朗

為何接受？一朗：想當棒球學者
一朗：當我需要拐杖，才是退休日
走回凡間 鈴木一朗神技只能回味
球場上奮戰不懈 鈴木一朗封活傳奇
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