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 「土」豪擲2290萬 購中城連棟屋


一名土耳其億萬富翁花了2290萬元購買曼哈頓東55街一棟25呎寬的連棟屋，這是富有海外買家在外匯大幅波動時收購紐約房地產的最新一宗。

「華爾街日報」報導，買家是白手起家、創辦「辛納集團」(Cinar Group)的辛納(Turgay Cinar)，他的投資包括懷俄明州一家大型採礦公司。

辛納在一份聲明中說，該曼哈頓連棟屋將成為一家新公司的總部，該公司已成立，投資額達20億元。他說，辛納集團在美國投資，雇用600人。

近年來，外國買家透過相對安全和有聲望的交易收購紐約的大廈，以保護資本，同時避免外匯波動。

土耳其里拉兌美元的匯率多年來一直下跌，今年跌至新低，引發市場擔心政府會阻止資本流出國外。

房地產評估公司「Miller Samuel Inc.」總裁米勒(Jonathan Miller)說：「資本保值一直是許多國際投資者的運作方式，同時還把一些資本調出本國。」

辛納購買下的連棟屋是一棟都鐸式房屋，使用紫色磚和陶瓦砌成，它在2001年被指定為紐約市的地標。這棟屋有四層樓和一個地下室，建於1909年。在1950年代，它被一個古董畫廊所用，隨後是一家銀行，近期用作辦公室。

代表賣方的房地產公司「Leslie J. Garfield & Co」經紀人萊瑟(Matthew Lesser)說，這棟8000平方呎房屋的每平方呎價高達2863元，除了包括優質零售地點或開發權的幾宗交易外，是近幾年商用連棟屋的第二高價格，而最高的是烏克蘭裔投資者布拉瓦尼克(Leonard Blavatnik)最近購買的東64街一棟大廈，每平方呎價達4772元。

房地產紀錄顯示，賣方是私人擁有的錄像製作和發行公司「DLT Entertainment, Ltd」，該公司在2005年以798萬元的價格購買，作為紐約辦事處。

該公司的總裁塔夫納(Donald Taffner Jr.)表示，他原本不打算出售該大廈，但價錢高到令他改變主意。

辛納在廣場大飯店(Plaza Hotel)的高層擁有兩套公寓，都是面向中央公園，他在2008年和2009年共花了大約1980萬元購買這兩套公寓。







 中市爆投資醜聞 林佳龍：未正式簽約


【台灣醒報記者鄭羿菲台北報導】「台中市與霍夫曼諮詢公司簽訂合作備忘錄，確實有疏失。」台中市長林佳龍14日接受電台專訪時坦承，雖簽訂MOU不代表正式契約，台中也未投資，但媒體掌握到霍夫曼是一人公司，市府卻沒掌握，招商SOP確實需要精進。此事居中介紹雙方的台商總會總會長李天柒也透過周玉寇電訪解釋，「MOU只是雙方有意合作的意象，台商每年都在各地簽MOU，即便投資失敗對台灣或台中市也不會有影響。」

林佳龍6日才剛代表台中市府與霍夫曼諮詢公司總裁哈利．霍夫曼簽訂「海水採礦聯合開發投資案」合作備忘錄（MOU，雙方對彼此該做什麼事有相互的認知，是一種表達意向的基礎文件），但價值千億的投資案卻遭媒體爆出霍夫曼公司是設立在德國偏鄉的一人公司，令人起疑投資案的可行性。

「與德商簽訂的只是單純外資投資的MOU，一來市府沒有出資任何一毛錢，二來投資案還未開始，簽訂MOU只是對外表達意向，仍待對方提供資料走行政程序。」林佳龍14日接受《蔻蔻早餐》專訪時數度強調，中市府在過程中也需要檢討，畢竟媒體所蒐集到的資訊比中市府多，這是市府的疏失。

林佳龍說，簽訂MOU不代表投資案就成了，後續的行政程序、資金來源與環境評估等，全都要按照相關程序走，中市府僅採「歡迎外商投資」的態度，並提供對方符合經濟部投審會在台投資的相關資訊，投資案還是得送到經濟部審查，並非中市府簽訂MOU就代表一切都OK，初步會談霍夫曼確實掌握一些專利技術，但後續尋找策略投資人，則是對方責任。

「目前經發局已與對方取得聯繫，並要求對方提供更完整的投資資訊，中市必定嚴格審核。」林佳龍指出，各地方政府都在努力對外招商，中市也曾招商過日本三井集團Outlet Park投資台中港、美光半導體投資400億元在中科蓋半導體廠房與安川電機等，他要求經發局檢討掌握資訊層面，但也不過度苛責中市官員，不希望因此次事件造成同仁不敢積極招商。

《蔻蔻早餐》主持人周玉蔻也電訪居中牽線的李天柒，李天柒說，MOU只是一個雙方有意合作的意象，商人每年都一直在簽訂MOU，不是真正的合約，「當初我聽到有海水採礦的技術，心中的想法是為何這項技術可以在沙烏地阿拉伯等國，但卻沒有引進台灣？」因此他是基於好意介紹霍夫曼公司來台灣，若投資不成功，台灣不會損失什麼，但若技術投資成功，會為台灣帶來好處。

「中市府簽訂備忘錄儘管非正式合約，但會被政治對手拿來批評，會否影響年底市長選舉選情？」周玉蔻追問。李天柒嘆道，「就是因為要選舉，大家政治敏感度才太高了。」林佳龍則說，「不會啦，只要說明清楚，市府檢討、創立出後續的SOP，應不會造成太大影響。」









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